Dieses Praxishandbuch richtet sich in erster Linie an den überwachenden Bauleiter, also an Architekten und Bauingenieure, die auf der Seite der Auftraggeber (Investor, Bauherr) tätig sind. Aber auch die Bauleitung in großen, mittleren und kleinen Bauunternehmen unterliegt in vielen Aspekten, insbesondere wenn Sub- und Nachunternehmer zu steuern sind, vergleichbaren Abläufen, wie sie im Buch erläutert werden. Daher ist das Buch auch für Bauleiter im Bauunternehmen (insbesondere GU, GÜ) eine wertvolle Hilfe.
Das Buch verschafft einen Überblick über die vielfältigen Aufgaben, Abläufe und Verantwortlichkeiten und erleichtert so den Einstieg für junge Bauleiter, die erstmals eine Baustelle überwachen. Gleichzeitig ist es mit seinen vielen Arbeitshilfen, Beispielen und Praxistipps ein praktisches Nachschlagewerk auch für erfahrene Architekten, Ingenieure und Bauleiter und liefert Antworten auf die vielfältigen Fragen und Probleme im Bauleiter-Alltag. Investoren und Bauherren erfahren in diesem Werk, welche Aufgabe die von ihnen beauftragten Bauleiter oder auch sie selbst als Bauleiter bei einem Bauvorhaben auszuüben haben.
In der 2., aktualisierten und erweiterten Auflage sind die aktuellen Normen, Regelwerke und Rechtsvorschriften wie die VOB 2016 und die 2016 verabschiedete Vergabeverordnung (VgV) sowie der BKI 2016 und die KLR-Bau berücksichtigt. Neben neuen Mustervorlagen wie dem Bauleitervertrag wurden zahlreiche Rechtstipps zur juristischen Bewertung der beschriebenen technischen Sachverhalte aufgenommen. Ein neues Kapitel widmet sich dem Thema BIM.
Ihre Vorteile:
- ideal zum Nachschlagen bei Problemen auf der Baustelle: mit zahlreichen Praxistipps und Beispielen
- nützliche Arbeitshilfen, Checklisten und Werkzeuge für den Bauleiteralltag
- praxisnahe Darstellung der Bauleiteraufgaben, ideal für Berufseinsteigerschnelle Hilfe für junge und erfahrene Bauleiter – für mehr Sicherheit und weniger Risiko
- erleichtern die reibungslose, kostengenaue und terminsichere Bauabwicklung
- gleichermaßen geeignet für Bauleiter auf Auftraggeber- und Auftragnehmerseite
Aus dem Inhalt:
- Bauleitung, Bauvertrag und Haftung
- Vorbereitung der Baumaßnahme
- Aufgaben des Bauleiters
- Ausschreibung und Vergabe
- Baudurchführung und Dokumentation
- Besondere Ereignisse während der Baudurchführung
- Bauabnahme und Objektübergabe
- Kosten, Termine, Qualität
- inklusive Arbeitshilfen (Musterbriefe, Musterverträge, Formulare, Checklisten etc.)
Service für Buchkäufer
Die nachfolgend aufgeführten Checklisten, Musterbriefe und Protokollvorlagen stehen exklusiv für Buchkäufer zum kostenlosen Download bereit.
| Nummer | Titel | Datei | |
| Kapitel 2 | |||
| Checkliste 2.1 | Ausführungsunterlagen – Pflichten des Auftraggebers | Checkliste 2.1.docx | |
| Checkliste 2.2 | Ausführungsunterlagen – Pflichten des Auftragnehmers | Checkliste 2.2.docx | |
| Checkliste 2.3 | Ausführungsunterlagen – Gemeinsame Pflichten von Auftraggeber und Auftragnehmer | Checkliste 2.3.docx | |
| Checkliste 2.4 | Überprüfung der Vollständigkeit von Zeichnungen (M 1:100) | Checkliste 2.4.docx | |
| Checkliste 2.5 | Überprüfung der Vollständigkeit von Ausführungszeichnungen | Checkliste 2.5.docx | |
| Mustervorlage 2.1 | Bauvertrag nach VOB/B | Mustervorlage 2.1.docx | |
| Mustervorlage 2.2 | Vorankündigung gemäß BaustellV | Mustervorlage 2.2.docx | |
| Mustervorlage 2.3 | Baustellenordnung | Mustervorlage 2.3.docx | |
| Mustervorlage 2.4 | SiGe-Plan | Mustervorlage 2.4.xlsx | |
| Mustervorlage 2.5 | Bieterliste | Mustervorlage 2.5.docx | |
| Mustervorlage 2.6 | Vergabevorschlag | Mustervorlage 2.6.xlsx | |
| Mustervorlage 2.7 | Auftragsschreiben | Mustervorlage 2.7.xlsx | |
| Kapitel 3 | |||
| Mustervorlage 3.1 | Benennung Bauüberwacher | Mustervorlage 3.1.docx | |
| Mustervorlage 3.2 | Änderung des Bauentwurfs | Mustervorlage 3.2.docx | |
| Mustervorlage 3.3 | Übergabe von Ausführungsunterlagen | Mustervorlage 3.3.docx | |
| Mustervorlage 3.4 | Beschaffung von Ausführungsunterlagen | Mustervorlage 3.4.docx | |
| Mustervorlage 3.5 | Aufforderung zur Vorlage von Gütenachweisen und Zeichnungen | Mustervorlage 3.5.docx | |
| Checkliste 3.1 | Fragen zum Baugrundstück und zur Genehmigungssituation | Checkliste 3.1.docx | |
| Checkliste 3.2 | Begehung der zukünftigen Baustelle und Klärung von Sachverhalten | Checkliste 3.2.docx | |
| Checkliste 3.3 | Vorbereitung der Bauleitung | Checkliste 3.3.docx | |
| Checkliste 3.4 | Einweisung von Bauunternehmen auf der Baustelle | Checkliste 3.4.docx | |
| Mustervorlage 3.6 | Bau-Tagesbericht | Mustervorlage 3.6.docx | |
| Mustervorlage 3.7 | Einladung zur Baubesprechung | Mustervorlage 3.7.docx | |
| Mustervorlage 3.8 | Protokoll einer Baubesprechung | Mustervorlage 3.8.docx | |
| Mustervorlage 3.9 | Teilnehmerliste einer Baubesprechung | Mustervorlage 3.9.docx | |
| Mustervorlage 3.10 | Liste offener Punkte nach einer Baubesprechung | Mustervorlage 3.10.docx | |
| Kapitel 4 | |||
| Mustervorlage 4.1 | Nachtragsvereinbarung über geänderte Leistung | Mustervorlage 4.1.docx | |
| Mustervorlage 4.2 | Nachtragsforderungen wegen Bauentwurfsänderungen | Mustervorlage 4.2.docx | |
| Mustervorlage 4.3 | Beauftragung von Stundenlohnarbeiten | Mustervorlage 4.3.docx | |
| Mustervorlage 4.4 | Stundenlohnzettel | Mustervorlage 4.4.docx | |
| Mustervorlage 4.5 | Bedenkenanmeldung | Mustervorlage 4.5.docx | |
| Mustervorlage 4.6 | Zurückweisung von Bedenken | Mustervorlage 4.6.docx | |
| Mustervorlage 4.7 | Stattgabe von Bedenkenanmeldung gegen Ausführungsunterlagen | Mustervorlage 4.7.docx | |
| Mustervorlage 4.8 | Baubehinderungsanzeige | Mustervorlage 4.8.docx | |
| Mustervorlage 4.9 | Protokoll neutrale Störung | Mustervorlage 4.9.docx | |
| Mustervorlage 4.10 | Zurückweisung der Behinderungsanzeige | Mustervorlage 4.10.docx | |
| Mustervorlage 4.11 | Fristverlängerung wegen Behinderung | Mustervorlage 4.11.docx | |
| Mustervorlage 4.12 | Antwort auf Schadenersatz-forderungen | Mustervorlage 4.12.docx | |
| Mustervorlage 4.13 | Kündigung des Bauvertrags wegen Insolvenz des Auftragnehmers | Mustervorlage 4.13.docx | |
| Mustervorlage 4.14 | Auskunft zum Ausführungsbeginn | Mustervorlage 4.14.docx | |
| Mustervorlage 4.15 | Terminmahnung | Mustervorlage 4.15.docx | |
| Mustervorlage 4.16 | Reduzierung der vertraglichen Leistung | Mustervorlage 4.16.docx | |
| Mustervorlage 4.17 | Nachtragsforderungen wegen Reduzierung des Leistungsumfangs | Mustervorlage 4.17.docx | |
| Mustervorlage 4.18 | Nachtragsvereinbarung zur Leistungsreduzierung durch den Auftraggeber | Mustervorlage 4.18.docx | |
| Mustervorlage 4.19 | Nachtrag Bauvertrag – Anpassung wegen Mengenüberschreitung | Mustervorlage 4.19.docx | |
| Mustervorlage 4.20 | Beauftragung zusätzlicher Leistungen | Mustervorlage 4.20.docx | |
| Mustervorlage 4.21 | Nachtragsforderung wegen zusätzlicher Leistungen | Mustervorlage 4.21.docx | |
| Mustervorlage 4.22 | Nachtragsvereinbarung über zusätzliche Leistung | Mustervorlage 4.22.docx | |
| Mustervorlage 4.23 | Beanstandung mangelhafter Fertigteile | Mustervorlage 4.23.docx | |
| Mustervorlage 4.24 | Aufforderung zum Entfernen vertragswidriger Stoffe bzw. Bauteile | Mustervorlage 4.24.docx | |
| Checkliste 4.1 | Fragenkatalog zur Produktionsbesichtigung | Checkliste 4.1.docx | |
| Mustervorlage 4.25 | Aufforderung zur Nacherfüllung | Mustervorlage 4.25.docx | |
| Mustervorlage 4.26 | Verstoß gegen Bauvorschriften | Mustervorlage 4.26.docx | |
| Kapitel 5 | |||
| Mustervorlage 5.1 | Mängelrüge bei Abnahme | Mustervorlage 5.1.docx | |
| Mustervorlage 5.2 | Einladung zur förmlichen Abnahme | Mustervorlage 5.2.docx | |
| Mustervorlage 5.3 | Abnahmeverlangen mit Fertigmeldung | Mustervorlage 5.3.docx | |
| Mustervorlage 5.4 | Fabrikatsnachweis | Mustervorlage 5.4.docx | |
| Mustervorlage 5.5 | Abnahmeprotokoll für Nachunternehmerleistungen | Mustervorlage 5.5.docx | |
| Mustervorlage 5.6 | Aufforderung zur Abnahme | Mustervorlage 5.6.docx | |
| Mustervorlage 5.7 | Bauabnahme-Protokoll | Mustervorlage 5.7.docx | |
| Mustervorlage 5.8 | Anlage zum Abnahmeprotokoll | Mustervorlage 5.8.docx | |
| Mustervorlage 5.9 | Aufforderung zur Abnahme | Mustervorlage 5.9.docx | |
| Mustervorlage 5.10 | Formlose Abnahme | Mustervorlage 5.10.docx | |
| Mustervorlage 5.11 | Nachabnahme-Protokoll | Mustervorlage 5.11.docx | |
| Mustervorlage 5.12 | Formlose Abnahme | Mustervorlage 5.12.docx | |
| Mustervorlage 5.13 | verweigerung der Abnahme | Mustervorlage 5.13.docx | |
| Mustervorlage 5.14 | Mängelrüge Gewährleistung | Mustervorlage 5.14.docx | |
| Kapitel 6 | |||
| Mustervorlage 6.1 | Kostenfeststellung nach DIN 276-1/HOAI 2013 | Mustervorlage 6.1.xlsx | |
| Mustervorlage 6.2 | Rechnungs- und Zahlungszusammenstellung Ausführung | Mustervorlage 6.2.xlsx | |
| Mustervorlage 6.3 | Rechnungs- und Zahlungszusammenstellung Fachplaner | Mustervorlage 6.3.xlsx | |
| Mustervorlage 6.4 | Änderungs- und Entscheidungsvorlage | Mustervorlage 6.4.xlsx | |
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